1. PUZ Baneasa 2007 - PUZ expirat
  2. Aleea Privighetorilor 86 - cerere PUZ S+P+9E
  3. Aleea Privighetorilor 86 - 2018.06.21 PUZ : S+D+P+9E  : Faza 2 : Elaborarea propunerilor
  4. Aleea Privighetorilor 86H -  aut. constr. P+9E : https://buenavistaresidencial.ro/
  5. B-dul Campul Pipera & Vadul Moldovei pe 6 benzi - primul studiu de fezabilitate din 2007; Vadul Moldovei inchis din 2017.
  6. Greenfield 
  7. La Gloire : https://www.lagloire.ro/ro/project-details/la-gloire-parc-du-lac
  8. Northville:  https://northville.ro/locuinte/
  9. 4 case ala bala: https://www.imobiliare.ro/vanzare-terenuri-constructii/bucuresti/pipera/teren-constructii-de-vanzare-XV05035Q3?utm_source=whatsapp&utm_medium=social&utm_campaign=share-button&utm_content=link&utm_term=popup-detalii  
  10. Cloud 9 Pipera/permise: http://cloud9residence.ro/
  11. PUZ sector 1: http://www.baneasa21.ro/plan-urbanistic-zonal-al-sectorului-1-municipiul-bucuresti-elaborarea-propunerilor/ 


 



1. PUZ BANEASA 2007 - expirat
http://www.pmb.ro/servicii/urbanism/puz/docs/puz1_2007/ansamblul_baneasa_modificare.pdf




2. Aleea Privighetorilor 86 - cerere PUZ P+9
  • PUZul Baneasa 2007 e expirat, deci se revine la prevederile PUG: V5+ L1c
                                - V5: Spatii verzi:  Culoare de protecţie faţă de infrastructura tehnică;
                                - L1c: locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în noile extinderi;




PUG Aleea Privighetorilor: V5, L1c






Ședințele Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a PMB:

 



  • Sedinta CTUAT din data de 24 Februarie 2016.
https://www.oar-bucuresti.ro/documente/sedinte_ctatu/2016-02-24/
https://www.oar-bucuresti.ro/documente/sedinte_ctatu/2016-02-24/CTATU-2016-02-24.pdf


Sedinta CTUAT din data de 24 Februarie 2016. Alcatuirea Comisiei: Sorin Gabrea, presedinte, Constantin Enache, Alexandru Panaitescu, ing. Cornel Panaitescu, Vlad Cavarnali, Cristina Olga Gociman, Dan Serban Radu Petre Nastase. Experti din partea Primariei si referenti ai lucrarilor: Stelian Constantinescu, Victor Manea. Serviciul Retele – Andrei Zaharescu. Serviciul Circulatie – Iulian Atanasiu.

PUZ Str. Aleea Privighetorilor nr. 86, S. 1 initiator: SC PINACLE DEVELOPMENT SRL elaborator: SC KXL SRL, URB RUR ADRIAN CONSTANTIN POPESCU aviz de oportunitate

Suprafata studiata in vederea construirii are 7422mp, se afla intr-o zona mixta, in apropiere de complexul Baneasa. In PUG, insa, sunt doua UTR-uri care acopera aceasta realitate – L1C si V5. Se doreste obtinerea unui POT de 60%, a unui CUT de 3 si obtinerea unui maxim de inaltime de 45m, pentru un imobil cu functiune de ansamblu de locuinte si servicii. A mai existat un PUZ (acum expirat) pentru aceasta realitate, dar indicatorii solicitati sunt identici. Circulatia auto va fi preluata din vechiul PUZ, iar ca situatie speciala, trebuie retinut ca strada vecina este in adminsitrarea Voluntariului, in vreme ce lotul este in Bucuresti. Se mai arata, in finalul prezentarii, ca “tendinta de dezvoltare a zonei nu mai tine de dezvoltarea Capitalei, ci mai mult de Baneasa.”

 Vlad Cavarnali: “Mi-as dori sa vad deja de la inceput, din acest stadiu, o strategie si o prezentare mai complete, mai ales pentru acest punct si pentru strada de langa el, foarte importanta. Acolo trebuie sa mai fie o legatura cu Inelul Central, cu tot sistemul de circulatii al orasului.”

Sorin Gabrea: “Stiu ca pentru acea zona exista un SF al Romair pentru PUZ Baneasa. Se mentioneaza acelasi profil pentru strazi, unele corelatii. Apoi, unele documentatii si-au produs efecte, iar strada trebuie pastrata la acelasi profil indicat atunci.”
 Victor Manea: “Nu inteleg exact la ce ma raportez atunci cand propun acel spor de 20% - trebuie precizat foarte clar la ce, pentru ca altfel vom avea o problema cu legalitatea avizului.”
Dan Serban ar dori sa stie daca nu poate fi operata o schimbare de UTR.
Vlad Cavarnali: “Daca doriti modificarea UTR si obtinerea unor indicatori ca pentru Baneasa, nu cred ca este in regula.”
Constantin Enache: “Si mai apare inca o problema, legata de registrul spatiilor verzi. Ei au venit fara precizarea legaturilor cu PUG si atunci aceste spatii au fost asezate intamplator.” Stelian Constantinescu: “In orice caz, un aviz de la Mediu, aici, este obligatoriu.”

Sorin Gabrea: “Documentatiile de aici s-au produs efecte, si nu pot pune conditii, restrictii, dat fiind constructiile nou aparute. Dar reintoarcerea la acel PUZ mai vechi ar trebui sa fie completa. Sau ne intoarcem la PUG, dar reglementam doar din PUZ.”

 Stelian Constantinescu: “Trebuie sa observam, in orice caz, ca PUZ a dus la alte efecte decat cele prevazute.”

 Rezolutie (Sorin Gabrea): “Este nevoie de o prezentare mult mai clara, pentru ca situatia este foarte complicata cu aceasta parcela, incadrata deocmadata ca spatiu verde, si cu propunerea – reveniti cu toate documentele care sa probeze, in propunerea Dvs, posibilitatea de a construi aici”. ………………………………….



  • Şedinţa Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism a Primăriei Municipiului Bucureşti din data de 10 Mai 2017. A se citi si a se vizualiza plansele:

https://www.oar-bucuresti.ro/documente/sedinte_ctatu/2017-05-10/
https://www.oar-bucuresti.ro/documente/sedinte_ctatu/2017-05-10/CTATU-2017-05-10.pdf  
"(indicatorii sunt POT 60%, CUT 3, P+7-8-9R; se doresc în final P+11),"






3. Aleea Privighetorilor 86 - 2018.06.21 - PUZ : S+D+P+9E - FAZA 2 - Elaborarea Propunerilor

 Acte primarie: http://urbanism.pmb.ro/Documentatii_PMB.aspx?path=duat-su/dezbatere%20publica/puz-aleea%20privighetorilor%2086/elaborare








 vechi vs nou
4. Aleea Privighetorilor 86H - aut. de constr. P+9 luata cand a fost PUZul valid (ca si 86P)?







?
5. Strapungere si supralargire Str. Avionului intre Sos. Pipera si Linia de Centura prin Drumul Nisipoasa, Str. Campul Pipera si Str. Vadul Moldovei cu pasaj denivelat suprateran peste CF Bucuresti - Constanta si pasaj subteran pe sub pista Aeroportului "Aurel Vlaicu"

 (Campul Pipera & Vadul Moldovei pe 6 benzi)







7)   Teatrul Temporar – consultanță pentru concurs de soluții – concurs de soluții proiect: 8.000.000 lei (inclusiv execuție)

Proiecte noi importante pentru deblocarea traficului in Capitala

Sume alocate studiilor de fezabilitate pentru urmatoarele proiecte de infrastructura:

3.    Strapungere si supralargire str. Avionului intre Sos.Pipera si Linia de Centura prin Drumul Nisipoasa, str. Campul Pipera si str.Vadul Moldovei cu pasaj denivelat suprateran peste CF Bucuresti-Constanta pe sub pista Aeroportului Aurel Vlaicu – 600.000 lei





*****************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************









(7) Modificarea prin planuri urbanistice zonale de zone ale unei unități teritoriale de referință, stabilite prin reglementări aprobate prin Planul urbanistic general, poate fi finanțată de persoane juridice și/sau fizice. În această situație, coeficientul de utilizare a terenului (CUT) propus de noua reglementare nu îl va putea depăși pe cel aprobat inițial cu mai mult de 20%, o singură dată.






(4) Prin exceptare de la prevederile alin. (2) se pot emite autorizații de construire și fără documentații de amenajare a teritoriului și de urbanism aprobate, pentru:
a^1) lucrări de supraetajare a clădirilor cu încă un nivel, o singură dată, în suprafață de maximum 20% din suprafața construită desfășurată a clădirilor, cu condiția situării acestora în afara zonelor construite protejate sau a zonelor de protecție a monumentelor, după caz; 



  • Bucuresti, Aleea Privighetorilor:
80-84:S+P+4E+5Er
85:   S+P+3E+4Er
86:  S+P+9E ?
86C:    S+P+6E+7Er ?
86D,E:S+P+6E+7Er ?
86H:  2S+P+9E ?
86P:  S+P+6E+7Eretras+8Etehnic
1A, acum Padina: 3S+P+10E+11Er+12Etehnic

  • Voluntari:
Erou Iancu Nicolae 147: P+4E+5Er
Erou Iancu Nicolae 29: S+P+4E
Dr. Potcoavei 120, Carina:  S+P+4E+5Er



6. Greenfield

https://www.oar-bucuresti.ro/documente/sedinte_ctatu/2015-12-16/
https://www.oar-bucuresti.ro/documente/sedinte_ctatu/2017-08-23/  acces
https://www.oar-bucuresti.ro/documente/sedinte_ctatu/2018-04-25/

https://www.oar-bucuresti.ro/documente/sedinte_ctatu/2018-03-21/ P+8 /vecin /Aleea Teişani nr. 386-392, S. 1 ; http://urbanism.pmb.ro/Documentatii_PMB.aspx?path=duat-su/dezbatere%20publica/puz%20-%20aleea%20teisani%20386-392%20s1/initiere

http://urbanism.pmb.ro/Documentatii_PMB.aspx?path=duat-su/dezbatere%20publica/puz-aleea%20teisani%20119-121/elaborare  Teisani 119 /vecin

https://www.oar-bucuresti.ro/documente/sedinte_ctatu/2015-04-01/ padurea pusnicu

NOU: 2019.10 : https://www3.pmb.ro/institutii/cgmb/dezb_publica/proiecte/1454



https://www.dropbox.com/s/m9angfm9klc0n92/SecureCRT.zip?dl=0

Comments

Post a Comment